Question 1

Wanneer is een funderingsonderzoek nodig?

Accepted Answer

In risicogebieden met funderingsrisicoklassen D of E. Zonder een Fase 0 mag de taxateur het rapport niet afronden.

Question 2

Wat is een funderingslabel precies?

Accepted Answer

Het funderingslabel geeft met een indicatieve risicoklasse weer hoe groot het risico op funderingsproblemen is. Het is gebaseerd op vooronderzoek (bodem, bouwjaar, grondwater, omgeving) en metingen op locatie, zonder te boren of te graven, en wordt sinds april 2026 gevraagd bij het taxatierapport van een woning.

Question 3

Wat is Fase 0 en waarom heeft de taxateur dit nodig?

Accepted Answer

Fase 0 is het verplichte eerste onderzoek naar de funderingsrisico's van een woning. Ligt de woning in risicoklasse D of E, dan kan de taxateur het taxatierapport pas afronden als deze Fase 0 beschikbaar is.

Question 4

Hoe weet ik in welke funderingsrisicoklasse mijn woning valt?

Accepted Answer

De risicoklasse volgt uit landelijke kaarten met bodemopbouw, grondwaterstanden en bouwjaar. Wij controleren dit kosteloos voor u zodra u het adres doorgeeft, zodat u direct weet of onderzoek nodig is.

Question 5

Hoe lang duurt een funderingsonderzoek?

Accepted Answer

De opname op locatie duurt gemiddeld één tot twee uur. U ontvangt het rapport met funderingslabel binnen 5 werkdagen; met spoed (+ € 75) binnen 1 à 2 werkdagen.

Question 6

Wat kost een funderingsonderzoek?

Accepted Answer

Wij werken met vaste tarieven per woningtype: appartement of tussenwoning € 325, hoek- of 2-onder-1-kapwoning € 375, vrijstaande woning € 425, inclusief btw.

Question 7

Moet ik als verkoper of als koper het onderzoek laten doen?

Accepted Answer

Meestal laat de verkoper het onderzoek uitvoeren, omdat het rapport het verkoopproces versnelt en discussie voorkomt. Ook kopers en geldverstrekkers vragen er steeds vaker zelf om vóór de taxatie.

Question 8

Is er in Noord-Nederland extra reden voor onderzoek?

Accepted Answer

Ja. In Groningen, Roden, Leek, Norg, Peize en omstreken spelen veen- en kleibodems, wisselende grondwaterstanden en bodemdaling of trillingsschade. Daardoor vallen relatief veel woningen in een hogere risicoklasse.

Question 9

Wat gebeurt er als uit het onderzoek problemen blijken?

Accepted Answer

U ontvangt een rapport met foto's, uitleg en concrete aanbevelingen. Wij lichten het telefonisch toe en geven aan of monitoring, nader onderzoek of herstel verstandig is — wij voeren zelf geen herstel uit en zijn dus volledig onafhankelijk.

Question 10

Is er schade aan mijn woning of tuin door het onderzoek?

Accepted Answer

Nee. De QuickScan is niet-destructief: er wordt niet geboord, gegraven of gesloopt. Is uitgebreider onderzoek nodig, dan adviseren wij welk vervolgonderzoek (Fase 1 of 2) zinvol is.

Antwoord op uw vragen over funderingsonderzoek

Staat uw vraag er niet bij?