Question 1

Wanneer is een funderingsonderzoek nodig?

Accepted Answer

Vooral als het taxatierapport een funderingsrisicoscore D of E laat zien. De taxateur of geldverstrekker vraagt dan vaak om een Fase 0-onderzoek als onderbouwing. Ook bij scheuren, scheve kozijnen of klemmende deuren is een QuickScan zinvol.

Question 2

Wat is een funderingslabel precies?

Accepted Answer

Het funderingslabel geeft met een indicatieve risicoklasse weer hoe groot het risico op funderingsproblemen is. Het is gebaseerd op vooronderzoek (bodem, bouwjaar, grondwater, omgeving) en metingen op locatie, zonder te boren of te graven, en wordt vaak gevraagd als het taxatierapport een hoog funderingsrisico laat zien.

Question 3

Wat is Fase 0 en wanneer vraagt de taxateur hierom?

Accepted Answer

Fase 0 is de QuickScan: het eerste onderzoek op locatie naar het funderingsrisico van een woning. Sinds 1 april 2026 staat in elk taxatierapport een funderingsrisicoscore van A tot en met E. Heeft de woning score D of E, dan vraagt de taxateur of geldverstrekker vaak om een Fase 0-onderzoek als extra onderbouwing.

Question 4

Hoe weet ik in welke funderingsrisicoklasse mijn woning valt?

Accepted Answer

De funderingsrisicoscore (A tot en met E) staat in het taxatierapport en komt uit een landelijke database met onder meer bouwjaar, bodemopbouw, grondwaterstanden en eerder onderzoek in de buurt. Heeft u nog geen taxatierapport? Geef ons het adres, dan kijken we kosteloos met u mee of onderzoek zinvol is.

Question 5

Hoe lang duurt een funderingsonderzoek?

Accepted Answer

De opname op locatie duurt gemiddeld één tot twee uur. U ontvangt het rapport met funderingslabel binnen 5 werkdagen; met spoed (+ € 75) binnen 1 à 2 werkdagen.

Question 6

Wat kost een funderingsonderzoek?

Accepted Answer

Wij werken met vaste tarieven per woningtype: appartement of tussenwoning € 325, hoek- of 2-onder-1-kapwoning € 375, vrijstaande woning € 425, inclusief btw.

Question 7

Moet ik als verkoper of als koper het onderzoek laten doen?

Accepted Answer

Meestal laat de verkoper het onderzoek uitvoeren, omdat het rapport het verkoopproces versnelt en discussie voorkomt. Ook kopers en geldverstrekkers vragen er steeds vaker zelf om vóór de taxatie.

Question 8

Is er in Noord-Nederland extra reden voor onderzoek?

Accepted Answer

Vaak wel. In Groningen en delen van Drenthe spelen veen- en kleibodems, wisselende grondwaterstanden, bodemdaling en in het aardbevingsgebied ook trillingen. Daardoor vallen relatief veel oudere woningen in een hogere risicoklasse.

Question 9

Wat gebeurt er als uit het onderzoek problemen blijken?

Accepted Answer

U ontvangt een rapport met foto's, uitleg en concrete aanbevelingen. Wij lichten het telefonisch toe en geven aan of monitoring, nader onderzoek of herstel verstandig is. Wij voeren zelf geen herstel uit en zijn dus volledig onafhankelijk.

Question 10

Moet de inspecteur ook binnen in de woning komen?

Accepted Answer

Ja, maar kort. Het grootste deel van de opname gebeurt buiten aan de gevels. Binnen meten we het hoogteverloop van de begane grondvloer. Het is daarom fijn als er iemand thuis is en de vloer op een paar plekken bereikbaar is.

Question 11

Wat betekent een uitkomst met laag, midden of hoog risico?

Accepted Answer

Bij laag risico is geen vervolgstap nodig. Bij midden risico is geen direct aanvullend onderzoek nodig, maar is het verstandig de woning te blijven volgen, bijvoorbeeld door de QuickScan na drie tot vijf jaar te herhalen. Bij hoog risico lichten we de uitkomst persoonlijk toe en bespreken we samen welke vervolgstap bij uw situatie past.

Question 12

Is een lage uitkomst een garantie dat de fundering goed is?

Accepted Answer

Nee. De QuickScan is een inschatting van het risico op basis van vooronderzoek en metingen aan de woning. De fundering zelf wordt niet blootgelegd of onderzocht. Een lage uitkomst betekent dat er nu geen aanwijzingen zijn voor een verhoogd risico, niet dat problemen in de toekomst zijn uitgesloten.

Question 13

Wat doet de taxateur of geldverstrekker met het rapport?

Accepted Answer

De taxateur kan het rapport gebruiken als onderbouwing bij de funderingsrisicoscore in het taxatierapport. Hoe zwaar de uitkomst meeweegt, bepalen de taxateur en de geldverstrekker zelf. Daar kunnen wij vooraf geen toezeggingen over doen.

Question 14

Is er schade aan mijn woning of tuin door het onderzoek?

Accepted Answer

Nee. De QuickScan is niet-destructief: er wordt niet geboord, gegraven of gesloopt. Is uitgebreider onderzoek nodig, dan bespreken we samen met u de mogelijkheden.

Antwoord op uw vragen over funderingsonderzoek

Staat uw vraag er niet bij?