Funderingsonderzoek in Roden
In Roden en omgeving wisselt de bodem sterk, en er staan veel oudere woningen. Na droge zomers kan dat leiden tot zakkingen en scheuren. Wij brengen het risico voor u in kaart.
Waarom funderingsonderzoek in Roden?
Roden ligt in het Drentse Noordenveld, op de overgang van hogere zandgronden met keileem naar lagere delen en beekdalen met veen en klei. Juist op die overgangen kunnen woningen ongelijk zakken, zeker na een droge zomer.
Wanneer u uw woning in Roden wilt verkopen of een hypotheek afsluit, speelt het funderingsrisico sinds april 2026 een grotere rol in de taxatie. Wij voeren het onderzoek uit, beoordelen de risico's en leveren een onderbouwd rapport voor uw taxateur en geldverstrekker.
Funderingsrisico's in Roden en omgeving
Niet elke woning heeft dezelfde risico's. Tijdens het onderzoek kijken we naar de specifieke situatie van uw woning.
Wisselende bodem
Zand, keileem, veen en klei wisselen elkaar in en rond Roden af. Veen en klei kunnen bij droogte inklinken en de fundering onder spanning zetten.
Houten paalfunderingen
Veel oudere woningen staan op een ondiepe fundering op staal, plaatselijk komen houten palen voor. Beide zijn gevoelig voor een dalende grondwaterstand.
Dorpskern met oudere bebouwing
De kern van Roden kent veel woningen uit de periode voor 1970. Deze woningen hebben vaker funderingsrisico's dan nieuwbouw.
Droogte en grondwaterstand
Langdurige droogte zorgt voor een verlaagde grondwaterstand, wat houten palen en ondiepe funderingen kan aantasten.
In vier stappen naar uw rapport.
Van aanvraag tot definitief rapport binnen 5 werkdagen.
- 01Aanvraag
U vraagt online aan en ontvangt binnen 1 werkdag een bevestiging met datumvoorstel.
- 02Vooronderzoek
We verzamelen bodemdata, bouwjaargegevens en historische informatie.
- 03Opname op locatie
Onze specialist legt het scheurbeeld aan de buitenzijde vast en meet de scheefstand van de gevels en het hoogteverloop van de vloer.
- 04Rapport
U ontvangt binnen 5 werkdagen het complete rapport met een indicatieve risicoklasse en advies.
Vaste tarieven voor Roden
Vaste prijzen, zonder meerkosten achteraf.
Fase 0-onderzoek volgens de KCAF-richtlijn, inclusief rapport.
Vraag aanAlle prijzen inclusief btw. Spoed: rapport binnen 1 à 2 werkdagen voor + € 75. Woningen groter dan 250 m² of monumenten op aanvraag. Levertijden gelden voor Noord-Nederland (Groningen, Friesland en Drenthe). Daarbuiten plannen we de opname in overleg.
Funderingsonderzoek in Roden aanvragen
Vertel ons in het kort over uw woning. Wij nemen binnen 1 werkdag contact op met een voorstel en een concrete planning.